Altersvorsorge durch Immobilien

Das war mal der Geheimtipp für diejenigen, die sich ein Mietshaus leisten konnten. Jeden Monat bequem seine Miete kassieren, und keine Sorgen haben.

Das ist vorbei, die Richter urteilen häufig zu Gunsten des vermeintlich Schwächeren, und das ist immer der Mieter, Mietnomaden können erhebliche Kosten verursachen, und Mieter sind Wähler, der Mieterschutz wird großgeschrieben, und viele Eigentümer fühlen sich wie enteignete.

Es gab nach der Wende viele Projekte, wo Wohnungen an Leute verkauft wurden, die nicht richtig rechneten, oder sich auf Versprechungen verließen. Viele dieser Firmen sind heute Pleite, und Ihre Kunden auch. Sie haben häufig Kredite laufen, die sich aus den Mieteinnahmen finanzieren sollten. Statt Altersvorsorge Privatinsolvenz. Ein böses Wort, dabei wollte man doch mal zu den Oberen gehören, Vermieter sein.

Natürlich ändern sich die Gesetze immer wieder. Auch kann man Glück haben, und gute Mieter bekommen. Und bei 60 und mehr Wohnungen macht es nicht so viel aus, wenn mal einer dabei ist, der nicht bezahlt. Aber was ist wenn es viele werden? Es gibt heute in fast jeder Stadt Gegenden, wo viele wohnen, die keine Arbeit haben. Wenn Sie in einer solchen Gegend ein Mietshaus haben, und viele nicht bezahlen können, Sie aber laufende Kosten und Reparaturen haben, kann selbst ein großes Objekt scheitern. Und niemand spricht von dem armen Vermieter. Der aber wirklich arm werden kann!

Klar ist wenn Sie selbst in das Haus einziehen, sparen Sie die Miete, Sie kennen den Mieter, er wird die Wohnung wahrscheinlich nicht verwohnen. Doch schon wenn Sie für Ihre Kinder eine Eigentumswohnung kaufen, kann es zu Problemen kommen, was ist wenn diese nach ein paar Jahren aus Beruflichen Gründen in eine andere Stadt ziehen müssen. Jetzt sitzen Sie da mit der Wohnung.

Die Zahl derer, die nur eine, oder zwei Wohnungen zum vermieten gekauft haben, und jetzt nicht zurechtkommen ist groß. Grundsätzlich sollte man sich überlegen, ob man eine Immobilie wirklich fremd finanzieren sollte, besonders wenn es sich um ein Mietobjekt handelt.

Sie brauchen ungefähr ein Jahr um einen Mieter rauszuklagen! Auch mindern viele Mieter die Miete wegen irgendwelcher Mängel. Dieses kostet "Kraft" und ist teuer. Auch liegt es nicht jedem sich im Alter mit Gesetzen auseinanderzusetzen.

Aber es gibt auch richtig gute Objekte, die sich rentieren, und selten sinkt eine Immobilie auf ein Niveau wie es bei Aktien passieren kann. Wenn Sie Immobilien erwerben wollen schauen Sie sich auch einmal die Seiten über Zwangsversteigerung, und bei Zwangsversteigerung ersteigern an. Dieses könnte für Sie interessant werden.

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